臺北法院 113速130163
新北市新店區安和路一段23號18樓之3
2拍
不點交
待拍
1,771萬
- 99 點閱
- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,771萬
保證金：
355萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
86.7萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
20.4 坪
總現值：
245.3 萬
拍後增值：
-1,029.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
18.1 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 民安段
353地號，面積 5,362.5 m2，持分 2370/1000000，1,275 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安和路一段23號18樓之3，建號 4530，持分 1/1，496 萬
第18樓層：59.86合計：59.86 陽台(5.95)，雨遮(1.74) (18層樓鋼筋混凝土構造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/12，總底價 2,212萬，保證金 443萬，坪單價 108.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
4530建號建物據第三人劉○秀提出不動產借名登記契約書稱其為實質所有權人，債務人僅 為登記名義人，故本於所有權占有使用建物及停車位，停車位位於B2停車場，上開法律關係由 拍定人自行解決，故本件建物及停車位拍定後均不點交。另本件標的物原所有權人如有積欠大 樓管理費，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
2.
拍賣標的經函查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非 屬列管之海砂屋、地震受損屋，有新北市政府消防局114年8月28日新北消指字第1141744145號 函、新北市政府工務局114年8月29日新北工建字第1141744201號函、新北市政府警察局新店分 局114年11月20日新北警店刑字第1144146133號函在卷可稽。又經查行政院核能安全委員會網站 所公告，所有已發現的放射性污染建築物（通稱輻射屋）均為民國71年至73年建造之建物，其 使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為105年10月18日非屬前揭公 告區間，故核能安全委員會並無進行輻射普查，如有輻射偵測之需要，可洽請經核能安全委員 會認可之「合格輻射防護偵測業者」，進行自費檢測，拍定後不得請求撤銷拍定。另債權人、 債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 353地號
5,362.5 m2 × (2370/1000000) × 193,000 元 - 1,275 萬元
= -1,029.7萬元
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