臺北法院 114乙235155
新北市新店區直潭段灣潭小段8-5地號
應買
不點交
待拍
1,242萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
1,242萬
保證金：
249萬
總坪數：
422坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
422 坪
總現值：
488.3 萬
拍後增值：
-753.8 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段灣潭小段
8-5地號，面積 1,860 m2，持分 3/4，1,242 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 1,940萬，保證金 388萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/27，總底價 1,552萬，保證金 311萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 1,242萬，保證金 249萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
8-5地號據地政人員指界稱係位於新北市路燈編號141446號燈桿西北方125 公尺處，無路可達，目視為雜木林，無建物。土地使用分區為風景區，請應買 人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地 共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
上開不動產1宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：12,420,000元。
5.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段灣潭小段 8-5地號
1,860 m2 × (3/4) × 3,500 元 - 1,242 萬元
= -753.8萬元
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