臺北金拍 115北金職一33
新北市新店區中央八街74號二樓
2拍
點交
待拍
1,270.4萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,270.4萬
保證金：
254.1萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
45.8萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
814.7 萬
拍後增值：
-127.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 中央段
562地號，面積 157.3 m2，持分 1/5，942.4 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區中央八街74號二樓，建號 681，持分 1/1，328 萬
二層：80.87
合計：80.87 陽台10.81 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/24，總底價 1,588萬，保證金 318萬，坪單價 57.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
６８１建號坐落於５６２地號，經法院現場查封，債務人在場陳稱無增建，建物內有三房、一廳、一個浴室，債務人表示該屋出租第三人胡Ｏ雄使用。嗣據債權人陳報租約，承租人係於民國１１５年１月１日向債務人承租該房屋，租期至民國１１６年１月１日屆滿，租金為２萬元整，惟其承租（占用）係在法院查封之後，不得對抗債權人，故拍定後點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 中央段 562地號
157.3 m2 × (1/5) × 259,000 元 - 942.4 萬元
= -127.7萬元
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