臺北法院 113照272346
新北市新店區頂城三街115號3樓
3拍
點交
得標 3,639.9999萬
3,250萬
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- 1 列管
- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
3,250萬
保證金：
650萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
58.9萬/坪
持分地坪：
61.3 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
1,136.5 萬
拍後增值：
-985.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
53 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 青山段
34地號，面積 12,204 m2，持分 166/10000，2,122 萬
建物 (2)
1.
新北市新店區頂城三街115號3樓，建號 26，持分 1/1，1,094 萬
三層：107.82四層：49.27合計：157.09 陽台7.03 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區頂城三街115號3樓增建部分，建號 1302，持分 1/1，34 萬
第三層夾層：18.16合計：18.16
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 5,075萬，保證金 1,015萬，坪單價 92萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 4,061.4萬，保證金 813萬，坪單價 73.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
26建號由債務人自住，客廳地板貼皮因飲水機漏水導致些微浮起，位於三樓與四樓間有內梯 相通，且無獨立出入口，另有位於地下一樓編號7號平面式停車位；1302建號係26建號之增建 物，經新北市政府違章建築拆除大隊以114年5月22日新北拆認二字第1143257786號函示尚無違 章建築認定紀錄，惟拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因本件係拍賣未辦保存登記建物，故 拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 青山段 34地號
12,204 m2 × (166/10000) × 56,100 元 - 2,122 萬元
= -985.5萬元
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