臺北金拍 115北金職九94
新北市新店區富貴街12巷7號3樓
1拍
不點交
待拍
990萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
990萬
保證金：
198萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
156.4 萬
拍後增值：
-767.6 萬
使用分區/類別：
已開發建築密集地區
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 玫瑰段
1102地號，面積 203.9 m2，持分 1/80，79 萬
(已開發建築密集地區 )
2.
新北市 新店區 玫瑰段
1106地號，面積 132.5 m2，持分 1/5，821 萬
(已開發建築密集地區 )
3.
新北市 新店區 玫瑰段
1112地號，面積 32.1 m2，持分 1/80，12 萬
(已開發建築密集地區 )
4.
新北市 新店區 玫瑰段
1118地號，面積 31.4 m2，持分 1/80，12 萬
(已開發建築密集地區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區富貴街12巷7號3樓，建號 04068-000，持分 1/1，66 萬
第3樓層：82.38合計：82.38 陽台11.69 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
4068建號建物經法院114年11月27日現場查封，無人在場，115年2月5日現場測量 時，經鎖匠開門入內檢視，現場無人居住，僅有雜物堆放，無水、無電，拍定後點交。
3.
1102地號土地位於門牌號碼新北市新店區富貴街14巷2號東方旁之土地，其上座落涼亭 及綠樹植栽，上開占用法律關係由拍定人自行解決；1112地號土地位於門牌號碼新北市新 店區富貴街12巷17號西方旁之空地，無任何建物及地上物；1118地號土地位於門牌號碼 新北市新店區富貴新北市新店區富貴街14巷16號西方旁之空地，無任何建物及地上物。 上開土地使用分區均為已開發建築密集地區，另依新北市政府工務局115年1月7日新北 工建字第1150032827號函，上開土地亦為本件拍賣標的之建築基地，故應一併為移轉登 記，故土地共有人無優先承買權。本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受 創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認，請應買人注 意。另依新北市政府警察局新店分局稱經派員查訪債務人邱一哲之父親邱○○，發現債務 人邱一哲於該址自殺。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 玫瑰段 1102地號
203.9 m2 × (1/80) × 52,400 元 - 79 萬元
= -65.6萬元
2.
新北市 新店區 玫瑰段 1106地號
132.5 m2 × (1/5) × 52,400 元 - 821 萬元
= -682.1萬元
3.
新北市 新店區 玫瑰段 1112地號
32.1 m2 × (1/80) × 52,400 元 - 12 萬元
= -9.9萬元
4.
新北市 新店區 玫瑰段 1118地號
31.4 m2 × (1/80) × 52,400 元 - 12 萬元
= -9.9萬元
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