臺北法院 113知12594
新北市新店區安康路3段282號5樓
2拍
不點交
待拍
224.8萬
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- 2026/11/14 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
224.8萬
保證金：
45萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
15.3 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
-151.2 萬
使用分區/類別：
學校用地
主建坪：
14.1 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 新店區 安城段
1233地號，面積 43 m2，持分 54/6488，5.6 萬
(學校用地 )
2.
新北市 新店區 安城段
1234地號，面積 19 m2，持分 54/6488，2.4 萬
(學校用地 )
3.
新北市 新店區 安城段
1263地號，面積 66 m2，持分 54/6488，8 萬
(學校用地 )
4.
新北市 新店區 安城段
1220地號，面積 357 m2，持分 54/6488，44 萬
(已開發建築密集地區 )
5.
新北市 新店區 安城段
1222地號，面積 140.4 m2，持分 5/6488，17.6 萬
(已開發建築密集地區 )
6.
新北市 新店區 安城段
1226地號，面積 139.8 m2，持分 1/20，104 萬
(已開發建築密集地區 )
7.
新北市 新店區 安城段
1227地號，面積 3.4 m2，持分 54/6488，0.8 萬
(已開發建築密集地區 )
8.
新北市 新店區 安城段
1231地號，面積 44 m2，持分 54/6488，5.6 萬
(學校用地 )
9.
新北市 新店區 安城段
1232地號，面積 74.6 m2，持分 54/6488，9.6 萬
(已開發建築密集地區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區安康路3段282號5樓，建號 208，持分 1/4，17.6 萬
五層：92.57合計：92.57 陽台16.06 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區安康路三段282號五樓增建部分，建號 463，持分 1/4，9.6 萬
六層：94.19合計：94.19
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/28，總底價 281萬，保證金 56萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的據鄰居稱應無人居住於此，頂樓增建有內梯與五樓相通，屋內堆放雜物，仍 有水電可供使用，僅偶爾會返回此處祭拜先人，經轄管警局派員調查，現應無人居住使用；並 經台灣電力股份有限公司台北南區營業處及台灣自來水事業處函覆，無獨立水電表。土地使用 分區為已開發建築密集地區。
2.
據地政人員指界稱1220地號土地係位於門牌號碼新北市新店區安康路3段(下稱同路段)276號建物西側、南側之增建與空地、同路段278及280號建物西側增建占用、同路段284及286 號建物南側增建與巷道、含路燈134164號燈桿西北方之草地；1222地號土地位於同路段27
3.
280及282號建物東側之增建部分；1226地號土地為同路段282號建物基地；1227號地號 土地位於同路段282建號建物東北方之增建部分；1231地號土地位於同路段286號西側約7公 尺處，上為雜木林；1232地號土地位於同路段282號建物西北方、284及286號建物北方之增 建部分；1233及1234地號土地為相鄰，1233地號土地位於同路段282號建物前方之空地；12 34地號土地位於同路段282號建物西北方約14公尺處，上為雜木林；1263地號土地其上坐落 雙城國小(門牌號碼：安康路3段322號)部分建物坐落；1220地號土地。
4.
1227 及1232地號土地使用分區均為已開發建築密集地區，
5.
1234及1263地號土地使 用分區均為學校用地，上開占用土地之建物除208建號外均不在拍賣範圍內。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (9)
1.
新北市 新店區 安城段 1233地號
43 m2 × (54/6488) × 23,000 元 - 5.6 萬元
= -4.8萬元
2.
新北市 新店區 安城段 1234地號
19 m2 × (54/6488) × 23,000 元 - 2.4 萬元
= -2萬元
3.
新北市 新店區 安城段 1263地號
66 m2 × (54/6488) × 23,000 元 - 8 萬元
= -6.7萬元
4.
新北市 新店區 安城段 1220地號
357 m2 × (54/6488) × 23,000 元 - 44 萬元
= -37.2萬元
5.
新北市 新店區 安城段 1222地號
140.4 m2 × (5/6488) × 46,800 元 - 17.6 萬元
= -17.1萬元
6.
新北市 新店區 安城段 1226地號
139.8 m2 × (1/20) × 46,800 元 - 104 萬元
= -71.3萬元
7.
新北市 新店區 安城段 1227地號
3.4 m2 × (54/6488) × 46,800 元 - 0.8 萬元
= -0.7萬元
8.
新北市 新店區 安城段 1231地號
44 m2 × (54/6488) × 23,000 元 - 5.6 萬元
= -4.8萬元
9.
新北市 新店區 安城段 1232地號
74.6 m2 × (54/6488) × 46,800 元 - 9.6 萬元
= -6.7萬元
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