士林法院 112助快7864
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段156地號
1拍
不點交
待拍
355.5萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
355.5萬
保證金：
72萬
總坪數：
2坪
坪單價：
176萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
156地號，面積 5,519 m2，持分 500/1000000，2.5 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
2.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
157-3地號，面積 9,624 m2，持分 407/1000000，3 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
白沙灣安樂園墓園使用權-印象花園C區，1區，350 萬，所在位置龍巖股份有限公司，權狀編號:LIC0000178/已完款/已選位（IC107W）/未繳管理費/未使用
法院筆錄 (3)
2.
156地號、157-3地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有 部分，拍定後不點交。民國112年7月26日現場指界時，據地政人員指出 土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物，依空照圖顯示有墓 園。建物及墓園占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際 情形如何，請應買人自行查明注意。
3.
墓園使用權係拍賣使用墓園之權利，並非拍賣墓園所有權，拍定後不點 交。第三人龍巖股份有限公司於民國113年4月16日函稱債務人所持有墓 園商品已完款、已選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉墓園使 用權事宜，買受人需向本公司申辦墓園使用權過戶手續，若墓園尚未繳 納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之 當時收費標準繳交；土地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等 語。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
7.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 156地號
5,519 m2 × (500/1000000) × 7,900 元 - 2.5 萬元
= -0.3萬元
2.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 157-3地號
9,624 m2 × (407/1000000) × 7,900 元 - 3 萬元
= 0.1萬元
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