士林法院 114助好10641
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段156地號
2拍
部分點交
待拍
352.8萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
352.8萬
保證金：
71萬
總坪數：
2坪
坪單價：
174.7萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
156地號，面積 5,519 m2，持分 500/1000000，4 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
2.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
157-3地號，面積 9,624 m2，持分 407/1000000，4.8 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
印象花園G區火化塔位，1室，344 萬，所在位置龍巖股份有限公司，權狀編號:LIG0000505號/已完款/已選位(IG101W)/管理費已繳/未使用。
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/22，總底價 441萬，保證金 89萬，坪單價 218.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
157-3地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。民國114年9 月17日現場指界時，據地政人員指出土地現為第三人龍巖股份有限公司之土 葬區域(龍巖白沙灣安樂園印象花園)。惟現在實際情形如何，請應買人自行 查明注意。 二塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不 點交。第三人龍巖股份有限公司於民國114年10月15日函稱債務人所持有塔位 商品已完款、已選位、已繳管理費、未使用。印象花園G區為骨灰罈放置區， 性質為火化塔位專區，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司 申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳 交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；土地持分過戶手 續由買受人逕向地政機關辦理等語。惟現在實際情形如何，請應買人自行查 明注意。
2.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 156地號
5,519 m2 × (500/1000000) × 8,200 元 - 4 萬元
= -1.7萬元
2.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 157-3地號
9,624 m2 × (407/1000000) × 8,200 元 - 4.8 萬元
= -1.6萬元
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