新竹法院 113賢58366
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號三樓
2拍
不點交
得標 388.9456萬
307.8萬
- 125 點閱
- 1 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
307.8萬
保證金：
61.6萬
總坪數：
26坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
48.7 萬
拍後增值：
-134.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1077-16地號，面積 783 m2，持分 3992/100000，141.4 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1077地號，面積 1,332 m2，持分 70/10000，42.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號三樓，建號 2651，持分 1/1，124.3 萬
3層：76.80合計：76.8 陽台9.15，含共有部分2660、2661建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號1樓，建號 2654，持分 45/10000，0.1 萬
1層：7.80合計：7.8 及一切附屬建物 (警衛室、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/22，總底價 384.8萬，保證金 77萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.2.5現場查封時，債務人在場稱房屋由伊及家人自住，無影響交易之特殊情事，有一平 面車位B1編號9號。本件另於114.10.27現場履勘，經地政人員所指，1077號土地為社區道路， 實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理 通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定 或減少價金。
3.
拍定後，2651建號點交，其餘不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買 人注意。 六、停車位部分本院不作實體認定，亦不負擔保責任，應買人應自行查明是否屬實，此部分因 屬建物共用部分，拍定後不點交，應買人不得以此爭執請求撤銷拍賣。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
7.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自 然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍 定或減少價金。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機
10.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077-16地號
783 m2 × (3992/100000) × 12,000 元 - 141.4 萬元
= -103.9萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077地號
1,332 m2 × (70/10000) × 12,000 元 - 42.1 萬元
= -30.9萬元
以上資料由司法院新竹縣竹東鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
