新竹法院 113賢58366
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號三樓
1拍
部分點交
待拍
384.8萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
384.8萬
保證金：
77萬
總坪數：
26坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
48.7 萬
拍後增值：
-180.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1077-16地號，面積 783 m2，持分 3992/100000，176.7 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1077地號，面積 1,332 m2，持分 70/10000，52.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號三樓，建號 2651，持分 1/1，155.4 萬
3層：76.80合計：76.8 陽台9.15，含共有部分2660、2661建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號1樓，建號 2654，持分 45/10000，0.1 萬
1層：7.80合計：7.8 及一切附屬建物 (警衛室、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (3)
2.
114.2.5現場查封時，債務人在場稱房屋由伊及家人自住，無影響交易之特殊情事，有一平 面車位B1編號9號。本件另於114.10.27現場履勘，經地政人員所指，1077號土地為社區道路， 實際範圍須以實測為準。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理 通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定 或減少價金。
4.
拍定後，2651建號點交，其餘不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077-16地號
783 m2 × (3992/100000) × 12,000 元 - 176.7 萬元
= -139.2萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077地號
1,332 m2 × (70/10000) × 12,000 元 - 52.6 萬元
= -41.4萬元
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