新竹法院 113賢58366

新竹縣竹東鎮生產街78巷9號三樓

1拍 部分點交 待拍
384.8
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  • 2025/12/24 更新
拍賣日期:
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類:
公寓
總底價:
384.8
保證金:
77
總坪數:
26
坪單價:
14.8萬/坪
持分地坪:
12.3 坪
公告建坪:
26 坪
總現值:
48.7 萬
拍後增值:
-180.6 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
23.2 坪
附建坪:
2.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077-16地號,面積 783 m2,持分 3992/100000,176.7 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077地號,面積 1,332 m2,持分 70/10000,52.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號三樓,建號 2651,持分 1/1,155.4 萬
3層:76.80合計:76.8 陽台9.15,含共有部分2660、2661建號,及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
新竹縣竹東鎮生產街78巷9號1樓,建號 2654,持分 45/10000,0.1 萬
1層:7.80合計:7.8 及一切附屬建物 (警衛室、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (3)
2.
114.2.5現場查封時,債務人在場稱房屋由伊及家人自住,無影響交易之特殊情事,有一平 面車位B1編號9號。本件另於114.10.27現場履勘,經地政人員所指,1077號土地為社區道路, 實際範圍須以實測為準。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況,本處不負責鑑界或複丈,亦不代為處理 通行權限、占有使用關係事宜,拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符,請求撤銷拍定 或減少價金。
4.
拍定後,2651建號點交,其餘不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077-16地號
783 m2 × (3992/100000) × 12,000 元 - 176.7 萬元
= -139.2萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1077地號
1,332 m2 × (70/10000) × 12,000 元 - 52.6 萬元
= -41.4萬元
鄰近待拍
2026/2/2
3拍 不點交
72.8 坪 / 1,286.4 萬
2026/1/14
3拍 點交
112.4 坪 / 1,230.1 萬
2025/12/30
3拍 不點交
60 坪 / 529.8 萬

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