宜蘭法院 114子16121丙
宜蘭縣礁溪鄉林尾路77之3號
特拍
不點交
待拍
0萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
0萬
保證金：
0萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
13.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.2 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉林尾路77之3號，建號 暫編317，持分 25000/100000，0 萬
一層：50.63二層：64.74騎樓：14.53突出物一層：17.85合計：147.75 陽台12.45、雨遮14.94 (住家用、2層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/3/12~2026/6/11，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件暫編317建號建物於查封時，其與暫編316建號建物一樓內部有門相通，暫編317建號建 物為債務人之哥哥一家居住，屋內可見明顯壁癌、漏水痕跡，有嚴重漏水之情事；因本件係拍 賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
2.
本標之基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者， 有優先承買權。六、本件無抵押權登記。
3.
本標內暫編317號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.
本標暫編317號建物座落同段726地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責 任由拍定人自行處理。
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