宜蘭法院 114子16121乙
宜蘭縣礁溪鄉林尾路77號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 1 列管
- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/12 ~ 2026/06/11
案件種類：
店面
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
12.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
12.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10.8 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉林尾路77號，建號 暫編316，持分 25000/100000，25.6 萬
一層：48.8二層：62.4騎樓：14突出物一層：17.2合計：142.4 陽台12、雨遮14.40 (住家用、2層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應 達到底價，以出價最先者得標。
2.
本件暫編316建號建物於查封時，其與暫編317建號建物一樓內部有門相通，暫編316建號建 物為債務人自住，屋內可見明顯必壁癌、漏水痕跡，有嚴重漏水之情事；因本件係拍賣不 動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標之基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。 六、本件無抵押權登記。
6.
本標內暫編316號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
7.
本標暫編316號建物座落同段726地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責 任由拍定人自行處理。
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