屏東法院 114荒65678
屏東縣潮州鎮富春段997地號
特拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
34.3 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 富春段
997地號，面積 154.3 m2，持分 1/5，32.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/20，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2026/3/10~2026/6/9，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
997地號部分為空地，另有部分其上有廟宇佔用（廟宇位於建物門牌號碼：潮州鎮光明路6號及8-2號間）。另據債權人查報，上開廟宇現由共有人占 有使用中。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不 明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的997地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 富春段 997地號
154.3 m2 × (1/5) × 11,100 元 - 32.4 萬元
= 1.9萬元
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