苗栗法院 114良27905甲
苗栗縣南庄鄉田尾段169-3地號
3拍
不點交
待拍
1,004.8萬
- 77 點閱
- 1 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,004.8萬
保證金：
201萬
總坪數：
3,145.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,145.4 坪
總現值：
568.2 萬
拍後增值：
-436.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
169-3地號，面積 795 m2，持分 1/1，83.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
170-1地號，面積 139 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
170-3地號，面積 537 m2，持分 1/1，57.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
170-4地號，面積 262 m2，持分 1/1，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
170-5地號，面積 6,751 m2，持分 1/1，550.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
170-10地號，面積 982 m2，持分 1/1，83.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
170-11地號，面積 932 m2，持分 1/1，76.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/20，總底價 1,570萬，保證金 314萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 1,256萬，保證金 251.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
民國114年10月28日現場查封時，地政人員指稱本標土地為雜木林。
2.
依鑑價報告所載，本標土地未面臨臨路。
3.
本標土地未面臨道路，拍定後不點交。
4.
本標不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件170-
6.
170-
7.
170-
8.
170-11地號土地有設定地上權，拍定後不塗 銷。六、本件169-
9.
170-
10.
170-4地號土地土地為農業發展條例所稱之耕地，私法 人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應 買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
本件170-
12.
170-
13.
170-11地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
14.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 169-3地號
795 m2 × (1/1) × 520 元 - 83.2 萬元
= -41.9萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 170-1地號
139 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 128 萬元
= -93.3萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 170-3地號
537 m2 × (1/1) × 520 元 - 57.6 萬元
= -29.7萬元
4.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 170-4地號
262 m2 × (1/1) × 520 元 - 25.6 萬元
= -12萬元
5.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 170-5地號
6,751 m2 × (1/1) × 520 元 - 550.4 萬元
= -199.3萬元
6.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 170-10地號
982 m2 × (1/1) × 520 元 - 83.2 萬元
= -32.1萬元
7.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 170-11地號
932 m2 × (1/1) × 520 元 - 76.8 萬元
= -28.3萬元
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