南投金拍 114投金職雨172
南投縣南投市彰南路一段383巷111號
1拍
不點交
待拍
176萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
50.8坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
36 坪
公告建坪：
50.8 坪
總現值：
88.2 萬
拍後增值：
-20.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
32.2 坪
附建坪：
18.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段
375-28地號，面積 255 m2，持分 3/8，87 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段
375-29地號，面積 110 m2，持分 171/800，22 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路一段383巷111號，建號 2533，持分 3/8，33 萬
一層：57.89
二層：69.13
騎樓：13.07
合計：140.09 陽台：5.99、雨遮：75.12 (住宅用、鋼筋混凝土造、鐵皮、002層)
2.
南投縣南投市彰南路一段383巷113號，建號 2534，持分 3/8，34 萬
一層：59.29
二層：70.67
騎樓：13.39
合計：143.35 陽台：6.26、雨遮：76.93 (住宅用、鋼筋混凝土造、鐵皮、002層)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
據查封筆錄記載：３７５─２８地號土地呈長方形且未直接臨路，３７５─２９地號土地呈長條型有臨南投市彰南路一段３８３巷(窄巷)，兩筆土地有相連。３７５─２８地號現有門牌號碼南投市彰南路一段３８３巷１１１號及１１３號三層樓水泥磚建物二棟，及旁邊雜草空地。３７５─２９地號現為門牌號碼南投市彰南路一段３８３巷１１１號等四間建物前之水泥停車空地並有磚牆與鄰地相隔。
5.
２５３４建號建物牆壁有壁癌、水漬，一二樓內部不相通，三樓分別有屋頂突出物，有獨立空間，但出了屋頂突出物後，共同使用鐵皮雨遮，可相通，２５３３建號建物屋內有神明及祖先牌位。債權人代理人稱標的由共有人使用無出租，僅就債務人持分執行等語。本件拍賣之標的均係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
7.
拍賣之
8.
２５３４建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段 375-28地號
255 m2 × (3/8) × 7,400 元 - 87 萬元
= -16.2萬元
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段 375-29地號
110 m2 × (171/800) × 7,400 元 - 22 萬元
= -4.6萬元
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