南投金拍 114投金職雨172
南投縣南投市彰南路一段383巷111號
應買
不點交
待拍
112.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
店面
總底價：
112.8萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
50.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
37 坪
公告建坪：
50.8 坪
總現值：
90.6 萬
拍後增值：
20.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.2 坪
附建坪：
18.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 嘉興段
1285地號，面積 255.7 m2，持分 3/8，55.7 萬
2.
南投縣 南投市 嘉興段
1282地號，面積 124.1 m2，持分 171/800，14.1 萬
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路一段383巷111號，建號 306，持分 3/8，21.2 萬
一層：57.89
二層：69.13
騎樓：13.07
合計：140.09 陽台：5.99、雨遮：75.12 (住宅用、鋼筋混凝土造、鐵皮、002層)
2.
南投縣南投市彰南路一段383巷113號，建號 307，持分 3/8，21.8 萬
一層：59.29
二層：70.67
騎樓：13.39
合計：143.35 陽台：6.26、雨遮：76.93 (住宅用、鋼筋混凝土造、鐵皮、002層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 112.8萬，保證金 22.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
3.
據查封筆錄記載：１２８５地號土地呈長方形且未直接臨路，１２８２地號土地呈長條型有臨南投市彰南路一段３８３巷(窄巷)，兩筆土地有相連。１２８５地號現有門牌號碼南投市彰南路一段３８３巷１１１號及１１３號三層樓水泥磚建物二棟，及旁邊雜草空地。１２８２地號現為門牌號碼南投市彰南路一段３８３巷１１１號等四間建物前之水泥停車空地並有磚牆與鄰地相隔。
4.
３０７建號建物牆壁有壁癌、水漬，一二樓內部不相通，三樓分別有屋頂突出物，有獨立空間，但出了屋頂突出物後，共同使用鐵皮雨遮，可相通，３０６建號建物屋內有神明及祖先牌位。債權人代理人稱標的由共有人使用無出租，僅就債務人持分執行等語。本件拍賣之標的均係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣之
6.
３０７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
上開不動產４宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
8.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾貳萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 嘉興段 1285地號
255.7 m2 × (3/8) × 7,400 元 - 55.7 萬元
= 15.3萬元
2.
南投縣 南投市 嘉興段 1282地號
124.1 m2 × (171/800) × 7,400 元 - 14.1 萬元
= 5.5萬元
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