雲林金拍 114雲金職雨357
雲林縣口湖鄉新湖段296-21地號
2拍
不點交
待拍
158.1萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
158.1萬
保證金：
31.7萬
總坪數：
162.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
162.4 坪
總現值：
300.7 萬
拍後增值：
142.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
296-21地號，面積 460 m2，持分 1/1，111.4 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
298-11地號，面積 77 m2，持分 1/1，46.7 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 197.5萬，保證金 39.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱，本件口湖鄉新湖段２９６─２１地號土地為既成道路，是否有建物占用需經鑑界始知；同段２９８─１１地號土地為部分道路，部分為房屋占用。系爭建物非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，法律關係請自行處理，拍定後不點交。
2.
依雲林縣政府函文，本件２９６─
3.
２９８─１１地號土地已套繪為建築基地。相關使用限制，請應買人自行查明注意。
4.
無他項權利設定。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，法院及本公司無主動調查及通知之義務。六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 296-21地號
460 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 111.4 萬元
= 146.2萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 298-11地號
77 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 46.7 萬元
= -3.6萬元
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