苗栗金拍 114苗金職土111
苗栗縣銅鑼鄉竹圍段110地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
55.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
55.9 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 竹圍段
110地號，面積 652 m2，持分 1/20，5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 竹圍段
110-1地號，面積 3,041 m2，持分 1/20，20 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
１１４年９月３０日現場查封時，
3.
１１０─１地號土地上為田地、部分植栽、部分竹林。
4.
上開農作物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
10.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權，如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 竹圍段 110地號
652 m2 × (1/20) × 1,200 元 - 5 萬元
= -1.1萬元
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 竹圍段 110-1地號
3,041 m2 × (1/20) × 1,200 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
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