橋頭金拍 114橋金職申428五
高雄市阿蓮區東蓮段204地號
1拍
不點交
待拍
113.9萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
113.9萬
保證金：
22.8萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
30.8 坪
總現值：
142.6 萬
拍後增值：
28.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 東蓮段
204地號，面積 2,504.6 m2，持分 392/10000，107.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 阿蓮區 東蓮段
204-2地號，面積 93.2 m2，持分 392/10000，6.6 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於民國１１４年４月１４日現場履勘時，據地政人員指界稱編號１土地部分為現行道路，部分坐落廠房（門牌號碼高雄市阿蓮區永豐路３０號廠房部分占用），編號２土地坐落廠房（門牌號碼高雄市阿蓮區永豐路３０號廠房部分占用）；另債權人代理人陳報此２筆土地為共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，且查封時經第三人占用，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 東蓮段 204地號
2,504.6 m2 × (392/10000) × 14,000 元 - 107.3 萬元
= 30.2萬元
2.
高雄市 阿蓮區 東蓮段 204-2地號
93.2 m2 × (392/10000) × 14,000 元 - 6.6 萬元
= -1.5萬元
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