橋頭金拍 114橋金職未395二
高雄市永安區復興段239地號
1拍
不點交
待拍
157萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
157萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
36坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
36 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-72.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
高雄市 永安區 復興段
352地號，面積 18.2 m2，持分 1/35，1 萬
1.
高雄市 永安區 復興段
351地號，面積 179.9 m2，持分 1/35，6 萬
1.
高雄市 永安區 復興段
350地號，面積 664.5 m2，持分 1/35，25 萬
1.
高雄市 永安區 復興段
349地號，面積 93.2 m2，持分 1/35，4 萬
1.
高雄市 永安區 復興段
335地號，面積 109.2 m2，持分 1/35，4 萬
1.
高雄市 永安區 復興段
239地號，面積 77.9 m2，持分 1/35，3 萬
2.
高雄市 永安區 復興段
240地號，面積 44.2 m2，持分 1/35，2 萬
3.
高雄市 永安區 復興段
241地號，面積 112.7 m2，持分 1/35，5 萬
4.
高雄市 永安區 復興段
272地號，面積 467.4 m2，持分 1/35，20 萬
5.
高雄市 永安區 復興段
275地號，面積 344.3 m2，持分 1/35，15 萬
6.
高雄市 永安區 復興段
278地號，面積 1,243.2 m2，持分 1/35，40 萬
7.
高雄市 永安區 復興段
288地號，面積 131.6 m2，持分 1/35，5 萬
8.
高雄市 永安區 復興段
301地號，面積 42.8 m2，持分 1/35，2 萬
9.
高雄市 永安區 復興段
319地號，面積 639 m2，持分 1/35，25 萬
法院筆錄 (16)
2.
本件標的物於民國９３年９月１４日查封時，３５２地號土地為空地；
3.
３５１地號土地均為道路用地；
4.
２８８地號土地有三棟共有人所有之未辦保存登記建物。另於民國１０３年１０月１４日查封時，
5.
２４１地號土地為郵局後方之旁邊道路，永華路１巷１號前方。２７２地號土地為永華路７之１號左方之道路。３０１地號土地為永華路２巷１號前之道路。３１９地號土地為永華路７號前之道路。３３５地號土地為永安路１巷１９之２號之鐵皮屋旁之道路。３４９地號土地為前述鐵皮建物占用，據在場居民稱為第三人林某居住使用。嗣於民國１１４年７月１１日履勘時，據地政人員指稱
6.
２７２地號土地係道路（永華路）；
7.
３５１地號土地係永平街街道；
8.
３５０地號相連，３３５及３４９地號土地上有鐵皮建物，３５０地號土地上有門牌：永達路１巷３９號之磚造三合院，３５２地號土地係永達路１巷３６之２號前之空地，２８８地號土地上有門牌：永華路２巷２０號三合院之一部分。債權人之代理人於民國１１４年７月２３日具狀陳報，稱
9.
２４１地號土地為永華路１巷之道路用地；另２４１地號土地有鐵門阻擋。２７２地號土地為永華路、永華路２巷之道路用地。２７５地號土地為永華路之道路用地。２７８地號土地為永華路、永華路２巷之道路用地。
10.
３５１地號土地為永華路２巷之道路用地。２８８地號土地有門牌：永華路２巷７號之三合院左側護龍座落。３５２地號土地為永華路２項建物前方之空地。３５０地號土地有門牌：永華路２巷３９號之三合院座落及門牌永安區永華路２巷
11.
１９─２號鐵皮建物座落。３４９地號土地有門牌：永華路２巷１９─２號鐵皮建物座落，部分為空地。３５５地號土地為空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
15.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
16.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
17.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物、地上物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
19.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
20.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
22.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (14)
1.
高雄市 永安區 復興段 352地號
18.2 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
1.
高雄市 永安區 復興段 351地號
179.9 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 6 萬元
= -2.4萬元
1.
高雄市 永安區 復興段 350地號
664.5 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 25 萬元
= -11.5萬元
1.
高雄市 永安區 復興段 349地號
93.2 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 4 萬元
= -2.1萬元
1.
高雄市 永安區 復興段 335地號
109.2 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 4 萬元
= -1.8萬元
1.
高雄市 永安區 復興段 239地號
77.9 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 3 萬元
= -1.4萬元
2.
高雄市 永安區 復興段 240地號
44.2 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
3.
高雄市 永安區 復興段 241地號
112.7 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 5 萬元
= -2.7萬元
4.
高雄市 永安區 復興段 272地號
467.4 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 20 萬元
= -10.5萬元
5.
高雄市 永安區 復興段 275地號
344.3 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 15 萬元
= -8萬元
6.
高雄市 永安區 復興段 278地號
1,243.2 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 40 萬元
= -14.8萬元
7.
高雄市 永安區 復興段 288地號
131.6 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
8.
高雄市 永安區 復興段 301地號
42.8 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
9.
高雄市 永安區 復興段 319地號
639 m2 × (1/35) × 7,100 元 - 25 萬元
= -12萬元
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