橋頭金拍 114橋金職未395一
高雄市永安區復興段234地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
5.4 萬
拍後增值：
-9.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 復興段
234地號，面積 17,571.4 m2，持分 216/90720，15 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國１０３年１０月１４日查封時，據地政人員指稱２３４地號土地２４１地號土地後方之魚塭所包圍之水道及樹木，無路可通行。嗣於民國１１４年７月１１日履勘時，據地政人員指稱２３４地號土地係雜樹林及堤道。債權人之代理人於民國１１４年７月２３日具狀陳報稱標的物現為空地及雜樹林且無路可達。另據民國１１４年７月９日之鑑價報告所載，標的物現為養殖魚塭間之土堤，部分為竹子港排水之水道，其餘為雜樹林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 復興段 234地號
17,571.4 m2 × (216/90720) × 1,300 元 - 15 萬元
= -9.6萬元
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