板橋金拍 114板金職四409
新北市樹林區備內段1457地號
應買
不點交
待拍
224萬
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- 2 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/10 ~ 2026/06/09
案件種類：
土地
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
349.2 萬
拍後增值：
125.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 備內段
1457地號，面積 195.1 m2，持分 1/2，224 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣標的於民國１１４年７月２８日現場指界時，據地政事務所人員在場稱：新北市樹林區（下同）備內段１４５７地號土地，係位於海明街２號至８號前方之狹長形道路用地等等。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
2.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的之使用分區，據新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，依變更樹林都市計畫（第一次通盤檢討）案（７９年９月２６日）為乙種工業區，非屬公共設施保留地，工業區不得作為住宅使用。
4.
依新北市政府工務局函所示，本件拍賣標的查無申請建築執照資料可稽。另依新北市樹林區公所函，就本件拍賣標的是否屬法定空地，查該所留存紙本核發農舍執照清冊無該等地號。
5.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：貳佰貳拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
7.
本件拍賣標的無抵押權登記。
8.
本件係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
9.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
10.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
11.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
12.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 備內段 1457地號
195.1 m2 × (1/2) × 35,800 元 - 224 萬元
= 125.2萬元
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