新北法院 113土212511
新北市土城區裕民路256巷1弄9號
1拍
不點交
待拍
104.4萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
104.4萬
保證金：
21萬
總坪數：
2坪
坪單價：
52.1萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
2 坪
總現值：
91.4 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
1.8 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 土城區 學林段
125地號，面積 4,838.5 m2，持分 270/700000，30 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 土城區 學林段
126地號，面積 188.9 m2，持分 31/4032，25 萬
(第二種住宅區 )
3.
新北市 土城區 學林段
127地號，面積 9 m2，持分 31/4032，1.2 萬
(第二種住宅區 )
4.
新北市 土城區 學林段
128地號，面積 81.2 m2，持分 31/4032，10 萬
(第二種住宅區 )
5.
新北市 土城區 學林段
129地號，面積 157.6 m2，持分 31/4032，20 萬
(第二種住宅區 )
建物 (4)
1.
新北市土城區裕民路256巷1弄9號，建號 2092，持分 1/28，9 萬
一層：79.60合計：79.6 平台9.46平方公尺 (鋼筋混凝土造005層樓)
2.
新北市土城區裕民路256巷1弄11號，建號 2091，持分 1/28，9 萬
一層：80.88合計：80.88 平台9.46平方公尺 (鋼筋混凝土造005層樓)
3.
新北市土城區裕民路256巷1弄11號(未登記部分)，建號 4188，持分 1/28，0.1 萬
一層：2.99合計：2.99
4.
新北市土城區裕民路256巷1弄9號(未登記部分)，建號 4187，持分 1/28，0.1 萬
一層：2.99合計：2.99
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的建物部分，本院於114年3月13日至現場測量時，共有人廖沛瀠在場，據稱為 共有人自住使用。
3.
本件拍賣標的
4.
4187建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆 除之風險，請應買人注意。
8.
本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
土地增值 (5)
1.
新北市 土城區 學林段 125地號
4,838.5 m2 × (270/700000) × 187,636 元 - 30 萬元
= 5萬元
2.
新北市 土城區 學林段 126地號
188.9 m2 × (31/4032) × 168,000 元 - 25 萬元
= -0.6萬元
3.
新北市 土城區 學林段 127地號
9 m2 × (31/4032) × 168,000 元 - 1.2 萬元
= 0萬元
4.
新北市 土城區 學林段 128地號
81.2 m2 × (31/4032) × 168,000 元 - 10 萬元
= 0.5萬元
5.
新北市 土城區 學林段 129地號
157.6 m2 × (31/4032) × 168,000 元 - 20 萬元
= 0.4萬元
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