新北法院 114速26202
新北市土城區柑林埤段400-10地號
特拍
點交
得標 2,397萬
2,397萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,397萬
保證金：
480萬
總坪數：
39坪
坪單價：
61.4萬/坪
持分地坪：
39 坪
總現值：
1,140.4 萬
拍後增值：
-1,256.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區(附)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 柑林埤段
400-10地號，面積 129 m2，持分 1/1，2,397 萬
(第二種住宅區(附) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 4,680萬，保證金 936萬，坪單價 119.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 3,744萬，保證金 749萬，坪單價 95.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 2,996萬，保證金 600萬，坪單價 76.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員表示400-10地號土地位於土城區 金城路二段與明德路一段交叉路口旁，上標示宜舍停車場，四周有部分鐵皮圍 欄、部分圍牆、部分空地，內有雜草木。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位 置及地上物等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告 記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。本件於拍定後依現況點交。
2.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。
3.
拍賣土地為都市計畫使用分區為第二種住宅區，以上均請應買人自行查明 注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價 購、徵收在案。 六、本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，400-10地號土地，查無申請建築執照資料可稽，以上均請應買人自 行查明注意其使用上之限制。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並 無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 柑林埤段 400-10地號
129 m2 × (1/1) × 88,400 元 - 2,397 萬元
= -1,256.6萬元
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