澎湖法院 114仁1754一
澎湖縣七美鄉七美三段761地號
應買
不點交
待拍
108.8萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
303.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
303.5 坪
總現值：
110.4 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (17)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美三段
761地號，面積 1,096.9 m2，持分 2/36，7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 七美鄉 七美六段
2133地號，面積 1,309.2 m2，持分 2/36，6.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 七美鄉 七美三段
180地號，面積 706.5 m2，持分 1/6，10.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
澎湖縣 七美鄉 七美三段
116地號，面積 1,600.8 m2，持分 1/18，8.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
澎湖縣 七美鄉 七美三段
361地號，面積 787.9 m2，持分 1/18，5.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
澎湖縣 七美鄉 七美三段
360地號，面積 1,446.7 m2，持分 1/18，9.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
澎湖縣 七美鄉 七美三段
137地號，面積 33.3 m2，持分 1/18，0.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
澎湖縣 七美鄉 七美六段
2233地號，面積 1,587.4 m2，持分 2/36，14.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
澎湖縣 七美鄉 七美六段
2215地號，面積 388.5 m2，持分 1/6，6.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
10.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
1146地號，面積 353.6 m2，持分 1/6，5.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
11.
澎湖縣 七美鄉 七美六段
2149地號，面積 698.2 m2，持分 2/36，3.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
12.
澎湖縣 七美鄉 七美三段
362地號，面積 767.8 m2，持分 1/18，5 萬
(一般農業區 農牧用地)
13.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
1143地號，面積 381.2 m2，持分 1/12，3 萬
(一般農業區 農牧用地)
14.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
811地號，面積 1,919.6 m2，持分 1/36，8.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
15.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
819地號，面積 1,553.5 m2，持分 1/18，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
16.
澎湖縣 七美鄉 七美六段
2172地號，面積 451.3 m2，持分 2/36，2.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
17.
澎湖縣 七美鄉 七美六段
1386地號，面積 847.4 m2，持分 1/18，4.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件不動產標別1不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。標別2不動產 均無抵押權設定。應買之602地號有地上權設定，應買後不塗銷。無三七五租 約。2.應買土地現況：詳如備考欄所載。 3.共有人有優先承買權，惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分 之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。 4.地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。 5.本件應買之標別1土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。 如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
2.
應買價額合計新台幣：1,088,400元。
3.
本件不動產分2標，均分別標價，合併應買。
土地增值 (17)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美三段 761地號
1,096.9 m2 × (2/36) × 1,100 元 - 7 萬元
= -0.3萬元
2.
澎湖縣 七美鄉 七美六段 2133地號
1,309.2 m2 × (2/36) × 1,100 元 - 6.8 萬元
= 1.2萬元
3.
澎湖縣 七美鄉 七美三段 180地號
706.5 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 10.9 萬元
= 2.1萬元
4.
澎湖縣 七美鄉 七美三段 116地號
1,600.8 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 8.3 萬元
= 1.5萬元
5.
澎湖縣 七美鄉 七美三段 361地號
787.9 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 5.1 萬元
= -0.3萬元
6.
澎湖縣 七美鄉 七美三段 360地號
1,446.7 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 9.6 萬元
= -0.8萬元
7.
澎湖縣 七美鄉 七美三段 137地號
33.3 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
8.
澎湖縣 七美鄉 七美六段 2233地號
1,587.4 m2 × (2/36) × 1,100 元 - 14.4 萬元
= -4.7萬元
9.
澎湖縣 七美鄉 七美六段 2215地號
388.5 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 6.1 萬元
= 1萬元
10.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 1146地號
353.6 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 5.4 萬元
= 1萬元
11.
澎湖縣 七美鄉 七美六段 2149地號
698.2 m2 × (2/36) × 1,100 元 - 3.7 萬元
= 0.6萬元
12.
澎湖縣 七美鄉 七美三段 362地號
767.8 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 5 萬元
= -0.3萬元
13.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 1143地號
381.2 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 3 萬元
= 0.5萬元
14.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 811地號
1,919.6 m2 × (1/36) × 1,100 元 - 8.7 萬元
= -2.8萬元
15.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 819地號
1,553.5 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 8 萬元
= 1.5萬元
16.
澎湖縣 七美鄉 七美六段 2172地號
451.3 m2 × (2/36) × 1,100 元 - 2.3 萬元
= 0.4萬元
17.
澎湖縣 七美鄉 七美六段 1386地號
847.4 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 4.4 萬元
= 0.8萬元
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