澎湖法院 113平6886一
澎湖縣七美鄉七美五段1056地號
1拍
不點交
待拍
28萬
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- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美五段
1056地號，面積 2,786.4 m2，持分 1/27，15 萬
(一般農業區 殯葬用地)
2.
澎湖縣 七美鄉 七美五段
1059地號，面積 1,310.8 m2，持分 1/27，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 七美鄉 七美五段
1061地號，面積 771.6 m2，持分 1/27，5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權。惟標別
3.
5主張優先承買權人之共有人，須 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部 分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別
4.
12地上建物 所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣之
5.
120
6.
1417地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法 人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買 權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。7.本件如債務人未事 先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行 費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美五段 1056地號
2,786.4 m2 × (1/27) × 1,100 元 - 15 萬元
= -3.6萬元
2.
澎湖縣 七美鄉 七美五段 1059地號
1,310.8 m2 × (1/27) × 1,100 元 - 8 萬元
= -2.7萬元
3.
澎湖縣 七美鄉 七美五段 1061地號
771.6 m2 × (1/27) × 1,100 元 - 5 萬元
= -1.9萬元
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