臺中法院 113源172993
台中市豐原區萬順一街70巷118號
3拍
點交
待拍
2,928.9萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
2,928.9萬
保證金：
878.7萬
總坪數：
42.3坪
坪單價：
69.3萬/坪
持分地坪：
966.5 坪
公告建坪：
42.3 坪
總現值：
3,418.7 萬
拍後增值：
528.2 萬
主建坪：
42.3 坪
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 豐原區 萬順段
1337地號，面積 120 m2，持分 1/1，93.5 萬
2.
臺中市 豐原區 萬順段
1337-1地號，面積 17.6 m2，持分 1/1，16.7 萬
3.
臺中市 豐原區 萬順段
1338地號，面積 2,518 m2，持分 1/1，2,340.5 萬
4.
臺中市 豐原區 萬順段
1338-1地號，面積 368.7 m2，持分 1/1，286.1 萬
5.
臺中市 豐原區 萬順段
1338-2地號，面積 90.5 m2，持分 1/1，84.5 萬
6.
臺中市 豐原區 萬順段
1338-3地號，面積 38.7 m2，持分 1/1，36.5 萬
7.
臺中市 豐原區 萬順段
1338-4地號，面積 41.5 m2，持分 1/1，32.7 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區萬順一街70巷118號，建號 377，持分 1/1，38.4 萬
1樓層：66.852樓層：72.85合計：139.7
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/4，總底價 4,576萬，保證金 1,526萬，坪單價 108.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 3,660.8萬，保證金 1,098.3萬，坪單價 86.6萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
拍賣土地:本院於114年3月10日查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱1338-
2.
1338-
3.
1338-4地號 土地上有拍賣建物坐落，另
4.
1337-
5.
1338-3地號土地均為雜木林，另
6.
1338-1地號 土地上有若干果樹，其餘均為雜木林。拍賣土地於拍定後依現況點交。
7.
拍賣建物: 本院於114年9月11日查封時，債務人在場稱建物自住，無出租，於拍定後點交。惟建物有地震 受創之情形，請應買人注意。
8.
拍賣之土地均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
1338-
10.
1338-4地號土地，屬擬定台中市豐原地區都市計畫細部計畫案之斷層帶農 業限建區。
11.
1337-
12.
1338-
13.
1338-3地號土地，屬擬定台中市豐原地區都市計畫細部計 畫案之農業區。 六、377建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經 建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
14.
本件拍賣土地、建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減 價金。
15.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查
土地增值 (7)
1.
臺中市 豐原區 萬順段 1337地號
120 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 93.5 萬元
= 34.9萬元
2.
臺中市 豐原區 萬順段 1337-1地號
17.6 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 16.7 萬元
= 2.1萬元
3.
臺中市 豐原區 萬順段 1338地號
2,518 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 2,340.5 萬元
= 353.8萬元
4.
臺中市 豐原區 萬順段 1338-1地號
368.7 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 286.1 萬元
= 108.4萬元
5.
臺中市 豐原區 萬順段 1338-2地號
90.5 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 84.5 萬元
= 12.4萬元
6.
臺中市 豐原區 萬順段 1338-3地號
38.7 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 36.5 萬元
= 4.9萬元
7.
臺中市 豐原區 萬順段 1338-4地號
41.5 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 32.7 萬元
= 11.7萬元
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