高雄法院 114儉108684
高雄市小港區青山街22巷54號3樓
1拍
點交
待拍
435萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
435萬
保證金：
87萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
137.5 萬
拍後增值：
-242.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
24.8 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段
626-1地號，面積 275 m2，持分 1/8，380 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區青山街22巷54號3樓，建號 48，持分 1/1，50 萬
三層：81.98合計：81.98 (4層樓鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市小港區同上建物未辦保存登記部分，建號 3875，持分 1/1，5 萬
合計：0.0 陽台：8.59
法院筆錄 (5)
2.
本院114年9月17日查封測量時，債務人不在場，經開鎖入內檢視，屋內桌上放有法院通知文 件，應為債務人自用，依據債權人提出之屋況照片，屋內凌亂且有壁癌。依據鑑價報告顯示， 標的為屋齡約47年之鋼筋混凝土4層樓公寓之地3層，附近為宏平路商圈，生活機能便利，附近 有青山國中、華山國小，公共設施接近性佳，以上資訊供投標人參考。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段 626-1地號
275 m2 × (1/8) × 40,000 元 - 380 萬元
= -242.5萬元
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