彰化法院 114己71776
彰化縣員林市新東山段115地號
1拍
不點交
待拍
51萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
51萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
86.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
86.7 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 新東山段
115地號，面積 3,207 m2，持分 1/12，21 萬
2.
彰化縣 員林市 新東山段
459地號，面積 692.9 m2，持分 1/36，30 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱115地號土地上多座墳墓佔用，459地號土地上有建物坐落， 另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管 約定，故拍定後不點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。
8.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 新東山段 115地號
3,207 m2 × (1/12) × 740 元 - 21 萬元
= -1.2萬元
2.
彰化縣 員林市 新東山段 459地號
692.9 m2 × (1/36) × 14,100 元 - 30 萬元
= -2.9萬元
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