桃園金拍 114桃金職九89
桃園市桃園區幸福路238號12樓
2拍
點交
待拍
1,801.6萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,801.6萬
保證金：
360.4萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
59.3萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
297.6 萬
拍後增值：
-423.2 萬
使用分區/類別：
商業區
增建坪：
30.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 水汴頭段
56地號，面積 6,144.4 m2，持分 29/10000，720.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區幸福路238號12樓，建號 278，持分 1/1，1,080.8 萬
十二層：87.33
合計：87.33 陽台10.81，雨遮2.28 (15層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 2,252萬，保證金 450.4萬，坪單價 74.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的建物現為債務人自住使用且無增建，另有位於地下一層之機車停車位(編號：３３號）及地下二層之汽車停車位（即建物謄本所載停車位編號：４８號），經物業經理張先生表示本案債務人有積欠管理費。
2.
本件僅就建物部份拍定後依現況點交，另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 水汴頭段 56地號
6,144.4 m2 × (29/10000) × 166,987 元 - 720.8 萬元
= -423.2萬元
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