桃園法院 114六16288
桃園市桃園區同安段1550地號
1拍
點交
待拍
83萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-75.4 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 同安段
1550地號，面積 4 m2，持分 1/1，20 萬
(河川區 )
2.
桃園市 桃園區 同安段
1561地號，面積 13 m2，持分 1/1，63 萬
(河川區 )
法院筆錄 (3)
2.
依本院114年3月14日查封筆錄地政人員指界情形，本件拍賣標的均位於新 埔國小後方與南崁溪之間道路，供人車通行使用，使用上有無其他限制（如是 否已符合既成道路之事實）請投標人注意並自行查明。拍定後依現況點交。
3.
本件拍賣標的為南崁地區都市計劃（民國102年11月22日）河川區用地，惟 仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利 之限制或使用上之限制。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 同安段 1550地號
4 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 20 萬元
= -18.2萬元
2.
桃園市 桃園區 同安段 1561地號
13 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 63 萬元
= -57.2萬元
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