桃園法院 114六16288
桃園市桃園區同安段1550地號
2拍
點交
待拍
66.4萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.4萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-58.8 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 同安段
1550地號，面積 4 m2，持分 1/1，16 萬
(河川區 )
2.
桃園市 桃園區 同安段
1561地號，面積 13 m2，持分 1/1，50.4 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/18，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依本院114年3月14日查封筆錄地政人員指界情形，本件拍賣標的均位於新 埔國小後方與南崁溪之間道路，供人車通行使用，使用上有無其他限制 （如是否已符合既成道路之事實）請投標人注意並自行查明。拍定後依現 況點交。
2.
本件拍賣標的為南崁地區都市計劃（民國102年11月22日）河川區用地，惟 仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區 權利之限制或使用上之限制。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產 面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債 權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符 請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 同安段 1550地號
4 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 16 萬元
= -14.2萬元
2.
桃園市 桃園區 同安段 1561地號
13 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 50.4 萬元
= -44.6萬元
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