桃園法院 114威96947
桃園市桃園區大興路340號
應買
點交
待拍
2,633.7萬
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- 1 列管
- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/1 ~ 2026/07/31
案件種類：
透天
總底價：
2,633.7萬
保證金：
526.7萬
總坪數：
115.7坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
公告建坪：
115.7 坪
總現值：
896.2 萬
拍後增值：
-934.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
101.7 坪
附建坪：
13.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 大有段
131地號，面積 9,270.1 m2，持分 123/10000，1,830.4 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
桃園市桃園區大興路340號，建號 5818，持分 123/10000，10.9 萬
一層：52.15二層：108.32三層：168.36四層：85.16合計：413.99 (鋼筋混凝土造4層)
2.
桃園市桃園區大興路420號，建號 5850，持分 1/1，774.4 萬
一層：62.37二層：60.56三層：59.61四層：40.94地下一層：66.75突出物一層：18.74合計：308.97 陽台44.45雨遮1.64 (鋼筋混凝土造4層)
3.
桃園市桃園區大興路420號，建號 6871，持分 1/1，18 萬
四層：7.66五層：14.60合計：22.26 (4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/26，總底價 4,115萬，保證金 823萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 3,292萬，保證金 658.4萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 2,633.7萬，保證金 526.8萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial筆錄，該標的物目前由債務人自住使用，屋內有電梯一部，但因年久失修，有毀 損，現已沒有使用。地下室作為車庫使用，頂樓有增建採光罩。
2.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
上開不動產4宗合併拍賣，合併徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 大有段 131地號
9,270.1 m2 × (123/10000) × 78,600 元 - 1,830.4 萬元
= -934.2萬元
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