桃園法院 114晴4178
桃園市桃園區同德五街131巷7弄3號
3拍
點交
待拍
1,799.6萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,799.6萬
保證金：
360萬
總坪數：
102.1坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
31.7 坪
公告建坪：
102.1 坪
總現值：
1,476.7 萬
拍後增值：
68.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
96.6 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中埔段
1552地號，面積 104.7 m2，持分 1/1，1,408 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區同德五街131巷7弄3號，建號 443，持分 1/1，338 萬
一層：57.58二層：30.83三層：62.65四層：38.20夾層：10.75地下層：62.65合計：262.66 陽台8.26，平台10.07 (4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、儲藏室、避難室)
2.
桃園市桃園區同德五街131巷7弄3號，建號 增7645，持分 1/1，53.6 萬
一層：34.93四層：16.63夾層：5.13合計：56.69
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/10，總底價 2,811.6萬，保證金 562.4萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 2,249.3萬，保證金 449.9萬，坪單價 22萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 1,799.6萬，保證金 360萬，坪單價 17.6萬/坪，停拍
停拍，2026/7/30，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件抵押權拍定後均塗銷。
2.
本件拍賣建物經函詢桃園市政府警察局桃園分局，經該分局於114年5月28日以桃警分刑字第1140041630號函復該址曾於110年3月5日發生非自然死亡案件，請應買人注意，拍定後不 得以此緣由請求撤銷拍定。六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方 式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
3.
地號1552土地為南崁地區都市計劃（民國112年11月21日）住宅區。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中埔段 1552地號
104.7 m2 × (1/1) × 141,000 元 - 1,408 萬元
= 68.7萬元
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