桃園金拍 115桃金職二36
桃園市桃園區八角段695地號
應買
不點交
待拍
146.2萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/8/18 ~ 2026/11/17
案件種類：
土地
總底價：
146.2萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
75.9 萬
拍後增值：
-70.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 桃園區 八角段
695地號，面積 1,614.9 m2，持分 60/19200，8.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 桃園區 八角段
723地號，面積 709.1 m2，持分 60/19200，3.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 桃園區 八角段
786地號，面積 9 m2，持分 30/3600，31.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
桃園市 桃園區 八角段
793地號，面積 835.9 m2，持分 30/3600，32.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
桃園市 桃園區 八角段
799地號，面積 1,178.8 m2，持分 30/3600，46.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
桃園市 桃園區 八角段
803地號，面積 640.7 m2，持分 30/3600，25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
桃園市 桃園區 八角段
808地號，面積 0.2 m2，持分 30/3600，0 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/1，總底價 227.9萬，保證金 45.6萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 146.2萬，保證金 29.3萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
應買，2026/8/18~2026/11/17，總底價 146.2萬，保證金 29.3萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據本院民國111年8月31日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱695地號上 部分雜草地、道路，部分現有土地公廟坐落；723地號上部分草地，部分為墓地坐落；其餘地 號分別位於門牌號碼桃園市桃園區永安路1262巷33號建物附近之土地，其上有多棟未保登建 物占用。本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑 界為準，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由 拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍 定後不點交。
土地增值 (7)
1.
桃園市 桃園區 八角段 695地號
1,614.9 m2 × (60/19200) × 11,200 元 - 8.1 萬元
= -2.4萬元
2.
桃園市 桃園區 八角段 723地號
709.1 m2 × (60/19200) × 11,200 元 - 3.2 萬元
= -0.7萬元
3.
桃園市 桃園區 八角段 786地號
9 m2 × (30/3600) × 30,500 元 - 31.1 萬元
= -30.9萬元
4.
桃園市 桃園區 八角段 793地號
835.9 m2 × (30/3600) × 30,500 元 - 32.7 萬元
= -11.5萬元
5.
桃園市 桃園區 八角段 799地號
1,178.8 m2 × (30/3600) × 30,500 元 - 46.1 萬元
= -16.1萬元
6.
桃園市 桃園區 八角段 803地號
640.7 m2 × (30/3600) × 30,500 元 - 25 萬元
= -8.7萬元
7.
桃園市 桃園區 八角段 808地號
0.2 m2 × (30/3600) × 30,500 元 - 0 萬元
= 0萬元
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