桃園法院 115光7154
桃園市桃園區天祥七街28號六樓
1拍
不點交
待拍
600萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
42.3萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
14.2 坪
總現值：
112.1 萬
拍後增值：
-357.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
13 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
48-60地號，面積 832 m2，持分 1192/100000，470 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區天祥七街28號六樓，建號 2961，持分 1/2，130 萬
六層：86.26合計：86.26 陽台7.57 (7層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
據本院民國115年03月20日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，經執行人員檢視屋內為一廳三 房兩衛之格局，屋內留有些許物品；而他樓住戶表示拍賣建物已無人居住，由社區公告欄張貼
6.
本件建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買 權；拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權，必待無人行使優先承買權後始得由拍定 人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應買人注意。
7.
本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為由向本院提出爭執或聲明異議。 六、依鑑價報告記載本件標的土地之使用分區為住宅區，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區 管制之規定及開發限制，請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為 理由請求撤銷拍定。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測 後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請 求增減價金或聲請撤銷拍定。
9.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 48-60地號
832 m2 × (1192/100000) × 113,000 元 - 470 萬元
= -357.9萬元
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