桃園法院 114坤94425
桃園市桃園區永康街161巷4號
1拍
點交
待拍
1,362萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,362萬
保證金：
272.4萬
總坪數：
112.8坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
112.8 坪
總現值：
727.3 萬
拍後增值：
-513.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
112.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 西門段
997地號，面積 82 m2，持分 1/1，1,241 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區永康街161巷4號，建號 328，持分 1/1，64 萬
一層：43.89二層：58.44三層：58.44騎樓：14.55合計：175.32 (3層樓房加強磚造)
2.
桃園市桃園區永康街161巷4號，建號 2978，持分 1/1，57 萬
一層：20.13二層：23.77三層：23.77四層：72.75五層：57.23合計：197.65
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之建物據債權人查報為共有人江順舟及其家人居住使用，拍定後點交。 現場揭示查封公告時，有共有人在場稱據聞曾發生非自然死亡事件，但詳情不清楚。惟據桃園 市政府警察局桃園分局函稱經查該址近5年內無現場勘查記錄，供應買人參考，並請自行查明。 另查屋內有壁癌及天花板塌陷情形，請應買人注意。
6.
本件係共有物變價分割，共有人有優先承買權，如得標人為共有人，則其餘共有人無優先 承買權。
8.
拍賣標的第2978號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人 及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 西門段 997地號
82 m2 × (1/1) × 88,700 元 - 1,241 萬元
= -513.7萬元
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