嘉義法院 114毅48844
嘉義縣義竹鄉六桂段650地號
特拍
不點交
待拍
9.1萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
9.1萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
27.7 萬
拍後增值：
18.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段
650地號，面積 83 m2，持分 1/5，6.8 萬
2.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段
654地號，面積 27 m2，持分 1/5，2.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 17.4萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2026/4/23~2026/7/22，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：650地號土地部分空地、部分房屋 座落；654地號土地為空地。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分 管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
654地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
3.
654地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
650地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案trial。
6.
654地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主 張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分 比例定之。 六、
7.
654地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其 所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時， 應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段 650地號
83 m2 × (1/5) × 12,600 元 - 6.8 萬元
= 14.1萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段 654地號
27 m2 × (1/5) × 12,600 元 - 2.3 萬元
= 4.5萬元
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