嘉義法院 114堯29509
嘉義縣水上鄉三界埔段521-1地號
應買
不點交
待拍
48.4萬
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- 0 列管
- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/5/18 ~ 2026/08/17
案件種類：
土地
總底價：
48.4萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
47坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
47 坪
總現值：
40.6 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 水上鄉 三界埔段
521-1地號，面積 3,070 m2，持分 1/64，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 三界埔段
521地號，面積 350 m2，持分 75/4000，2.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 水上鄉 三界埔段
522-1地號，面積 403 m2，持分 1/4，42.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/9，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 60.4萬，保證金 12.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/11，總底價 48.4萬，保證金 9.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
拍賣之521地號土地係供作道路使用，部分有建物跨建，其占用土地之法律 關係不明，拍定後不點交。
3.
本件521-1地號土地上另有雜竹林，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由 拍定人自理。
4.
本件521-
5.
522-1地號之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍 賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土 地不點交。
6.
本件拍賣之521-1地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 水上鄉 三界埔段 521-1地號
3,070 m2 × (1/64) × 860 元 - 3.2 萬元
= 0.9萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 三界埔段 521地號
350 m2 × (75/4000) × 3,400 元 - 2.9 萬元
= -0.7萬元
3.
嘉義縣 水上鄉 三界埔段 522-1地號
403 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 42.3 萬元
= -8萬元
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