桃園法院 114木66640甲
桃園市觀音區大堀段531地號
1拍
不點交
停拍 其他
163萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
163萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
-137.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 大堀段
531地號，面積 206 m2，持分 2/16，163 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/1/14，停拍
法院筆錄 (6)
2.
本件標的土地現場查封指界時據地政人員指稱531地號上有一門牌號碼為觀 音區正大路588巷27號之建物。惟其使用土地權源不明，地上建物不在拍賣範 圍，請應買人注意，拍定後應自行解決土地使用關係。本件標的土地實際使用 狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
3.
拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部 分，拍定後均不點交。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
如其中一標或數標標的拍賣所得之價金，已足夠清償執行費用、土地增值 稅、房屋稅、地價稅、營業稅及本件債權時，則其餘各標標的即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。又債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定 拍定之順序，否則由本院指定。
10.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且土 地如依其他法律或區域計畫法公告實施之區域計畫有禁止或限制使用等限制規 定，或依都市計畫之劃定是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟 情事而迭有異動，應買人於投標前應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上 限制之情事，於綜合考量風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 大堀段 531地號
206 m2 × (2/16) × 9,800 元 - 163 萬元
= -137.8萬元
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