士林法院 114莊57359乙
新北市三芝區巴拉卡段845地號
3拍
點交
待拍
32萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
47.7 萬
拍後增值：
15.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 巴拉卡段
845地號，面積 596 m2，持分 1/8，32 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/2/11，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
乙標：
2.
114年7月17日現場指界時，845地號土地位於新北市三芝區車埕36-17~28號 (櫻花山莊社區)之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
114年11月3日新北市政府工務局函覆，845地號土地係75使字第1016使用執 照(69建字第2363號建造執照)之建築基地，部分載示為私設道路(私設道路)。 前開私設通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比，但仍為建築 執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，仍屬法定空地，請應買人注意。
4.
優先承買權(乙標)：
5.
共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
6.
土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應 有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部 分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權 利並優先於土地之共有人。六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 巴拉卡段 845地號
596 m2 × (1/8) × 6,400 元 - 32 萬元
= 15.7萬元
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