士林法院 114莊57359甲
新北市三芝區巴拉卡段880地號
3拍
不點交
待拍
29萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
29萬
保證金：
6萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
13.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 巴拉卡段
880地號，面積 73 m2，持分 1/8，4 萬
2.
新北市 三芝區 巴拉卡段
890地號，面積 463.8 m2，持分 1/8，25 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/2/11，總底價 36萬，保證金 8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
甲標：
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年7月17日現場指界時，880地號土地位於新北市三芝區車埕36-2至18號 (櫻花山莊社區)之道路用地；890地號土地位於新北市三芝區車埕36-
4.
36-
5.
36-9號(櫻花山莊社區)之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
6.
114年11月3日新北市政府工務局函覆，
7.
890地號土地係75使字第1016 使用執照(69建字第2363號建造執照)之建築基地(含法定空地)，請應買人注 意。
8.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
9.
本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， 以總價最高者得標；乙、丙標不動產以出價最高者得標。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
11.
優先承買權(甲標)：
12.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買權，如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
13.
土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地 應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有 部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其 權利並優先於土地之共有人。六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 巴拉卡段 880地號
73 m2 × (1/8) × 6,400 元 - 4 萬元
= 1.8萬元
2.
新北市 三芝區 巴拉卡段 890地號
463.8 m2 × (1/8) × 6,400 元 - 25 萬元
= 12.1萬元
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