苗栗金拍 114苗金職土115
苗栗縣卓蘭鎮中角段325地號
1拍
不點交
待拍
70萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
56.4 萬
拍後增值：
-13.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
325地號，面積 158.6 m2，持分 1/12，34 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
331地號，面積 51.3 m2，持分 1/36，13 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
393地號，面積 22.4 m2，持分 1/12，9 萬
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
492地號，面積 67 m2，持分 1/12，6 萬
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
509地號，面積 143.5 m2，持分 1/36，8 萬
法院筆錄 (13)
2.
１００年１２月９日現場查封(１００司執
3.
，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮中角段３２５地號土地上有２間房屋，門牌為和平路２４及２６號；３３１地號土地上有２間門牌為和平路２２號房屋；３９３地號土地為空地；４９２地號土地為柏油道路(成功路)；５０９地號土地上有１間門牌「卓蘭鎮老庄里成功路４２號」房屋坐落。經詢問共有人詹光熙，其稱４２號房屋為共有人詹茂中、詹益運所有；２２號房屋各為共有人詹益金及債務人母親所有；２４號房屋為其所有；２６號房屋為共有人詹沅萬、詹明智所有。
4.
１１４年１０月２８日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮中角段３２５號土地上有數棟建物，部分為空地；３３１地號土地上有數棟建物；３９３地號土地上為空地；４９２地號土地為道路，與３９３地號土地相鄰；５０９地號土地上為一棟建物，門號號碼:成功路４９號。
5.
１１４年１１月１３日債權人代理人具狀稱：查封之３２５地號土地上有數棟建物及空地；３３１地號土地上有數棟建物坐落；３９３地號土地為空地；４９２地號土地為道路；５０９地號土地上有１棟建物。經詢問鄰居，均表示不認識債務人，房屋皆為共有人使用。
6.
依本件３３１地號土地登記謄本上建物建號欄記載：共１棟。請應買人查明、注意。
7.
依前案鑑價報告內容所載，查封３２５地號土地現況為坐落數棟建物；
8.
５０９地號土地坐落建物；
9.
４９２地號土地部分空地，部分道路使用。六、本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有無分管契約均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
10.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
11.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
12.
本件
13.
３３１地號土地均為都市計畫住宅區；４９２地號土地為都市計畫道路用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
14.
他項權利：無他項權利設定。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 325地號
158.6 m2 × (1/12) × 21,542 元 - 34 萬元
= -5.5萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 331地號
51.3 m2 × (1/36) × 21,700 元 - 13 萬元
= -9.9萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 393地號
22.4 m2 × (1/12) × 21,700 元 - 9 萬元
= -5萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 492地號
67 m2 × (1/12) × 21,700 元 - 6 萬元
= 6.1萬元
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 509地號
143.5 m2 × (1/36) × 21,700 元 - 8 萬元
= 0.6萬元
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