臺中金拍 114中金職土233
臺中市沙鹿區大學段277地號
應買
不點交
待拍
231.2萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
土地
總底價：
231.2萬
保證金：
46.2萬
總坪數：
21坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
109.1 萬
拍後增值：
-122.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 沙鹿區 大學段
277地號，面積 696.9 m2，持分 1/30，71.7 萬
2.
臺中市 沙鹿區 大學段
292地號，面積 148.9 m2，持分 1/30，15.4 萬
3.
臺中市 沙鹿區 大學段
680地號，面積 19.9 m2，持分 1/30，2.6 萬
4.
臺中市 沙鹿區 大學段
713地號，面積 332.2 m2，持分 1/30，38.4 萬
5.
臺中市 沙鹿區 大學段
1212地號，面積 1,418.8 m2，持分 5/240，103.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/4，總底價 361萬，保證金 72.2萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 288.8萬，保證金 57.8萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 231.2萬，保證金 46.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地查封時，地政人員指界稱，２７７地號內有獨棟建物；２９２地號土地為空地；６８０地號土地上有磚牆鐵皮屋；７１３地號土地為私設道路(晉武路３５巷２０弄)；１２１２地號土地上有部分建物。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
2.
拍賣之土地使用分區２７７為部分第二種住宅區部分道路用地、
3.
１２１２地號土地均為第二種住宅區。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰參拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (5)
1.
臺中市 沙鹿區 大學段 277地號
696.9 m2 × (1/30) × 15,700 元 - 71.7 萬元
= -35.2萬元
2.
臺中市 沙鹿區 大學段 292地號
148.9 m2 × (1/30) × 15,700 元 - 15.4 萬元
= -7.6萬元
3.
臺中市 沙鹿區 大學段 680地號
19.9 m2 × (1/30) × 15,700 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
4.
臺中市 沙鹿區 大學段 713地號
332.2 m2 × (1/30) × 15,700 元 - 38.4 萬元
= -21萬元
5.
臺中市 沙鹿區 大學段 1212地號
1,418.8 m2 × (5/240) × 15,700 元 - 103.1 萬元
= -56.7萬元
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