新竹法院 114禹21100
新竹縣五峰鄉花園段193地號
3拍
點交
待拍
48萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
1,568.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,568.5 坪
總現值：
57 萬
拍後增值：
9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段
193地號，面積 20,740 m2，持分 1/4，48 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年10月21日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地車輛無法到 達，對應空照圖為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應於投標 時將戶籍謄本等證明文件置入標袋內，或聲明承受時當場提出應當場提出戶籍 謄本等證明文件，證明確屬原住民無訛，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段 193地號
20,740 m2 × (1/4) × 110 元 - 48 萬元
= 9萬元
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