新竹法院 114禹21100
新竹縣五峰鄉花園段193地號
特拍
點交
待拍
38.4萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
1,568.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,568.5 坪
總現值：
57 萬
拍後增值：
18.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段
193地號，面積 20,740 m2，持分 1/4，38.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/11，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2026/5/27~2026/8/26，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年10月21日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地車輛無法到 達，對應空照圖為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應於投標 時將戶籍謄本等證明文件置入標袋內，或聲明承受時當場提出應當場提出戶籍 謄本等證明文件，證明確屬原住民無訛，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段 193地號
20,740 m2 × (1/4) × 110 元 - 38.4 萬元
= 18.6萬元
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