臺南法院 114南146001
臺南市歸仁區歸仁北段1677-3地號
應買
不點交
待拍
14.2萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/4/23 ~ 2026/07/22
案件種類：
土地
總底價：
14.2萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
8.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
1677-3地號，面積 171 m2，持分 1/24，8.4 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
1677-5地號，面積 118 m2，持分 1/24，5.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/3，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 14.2萬，保證金 2.9萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，拍賣土地為道路用地。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制， 應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須 就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特拍應買) 人就剩餘 之不動產不得拒絕購買或承受。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 1677-3地號
171 m2 × (1/24) × 18,700 元 - 8.4 萬元
= 4.9萬元
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 1677-5地號
118 m2 × (1/24) × 18,700 元 - 5.8 萬元
= 3.4萬元
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