彰化法院 114丁63175
彰化縣彰化市平和段268地號
1拍
不點交
待拍
377.1萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
377.1萬
保證金：
75.4萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
42.2 坪
總現值：
228.4 萬
拍後增值：
-148.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 彰化市 平和段
268地號，面積 393.7 m2，持分 1/10，120 萬
2.
彰化縣 彰化市 平和段
270地號，面積 495.7 m2，持分 1/10，150 萬
3.
彰化縣 彰化市 平和段
272地號，面積 72.1 m2，持分 1/10，13.1 萬
4.
彰化縣 彰化市 平和段
273地號，面積 317.6 m2，持分 1/10，58 萬
5.
彰化縣 彰化市 平和段
274地號，面積 117.5 m2，持分 1/10，36 萬
法院筆錄 (3)
2.
據鑑估報告稱土地部分有第三人建物坐落，部分空地、雜木林。又第三人建物 非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
270及274土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，272及273土地之編 定使用種類為部分住宅區、部分農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意， 共有人僅得就其全部共有之土地一併行使優先承買權 。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 彰化市 平和段 268地號
393.7 m2 × (1/10) × 19,900 元 - 120 萬元
= -41.7萬元
2.
彰化縣 彰化市 平和段 270地號
495.7 m2 × (1/10) × 19,900 元 - 150 萬元
= -51.4萬元
3.
彰化縣 彰化市 平和段 272地號
72.1 m2 × (1/10) × 12,500 元 - 13.1 萬元
= -4.1萬元
4.
彰化縣 彰化市 平和段 273地號
317.6 m2 × (1/10) × 6,000 元 - 58 萬元
= -38.9萬元
5.
彰化縣 彰化市 平和段 274地號
117.5 m2 × (1/10) × 19,900 元 - 36 萬元
= -12.6萬元
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