臺南法院 114乾81561乙
臺南市麻豆區東角段309-9地號
特拍
點交
待拍
146萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
146萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
60.4 萬
拍後增值：
-85.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 麻豆區 東角段
309-9地號，面積 47.4 m2，持分 1/4，41 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 麻豆區 東角段
309-10地號，面積 230.2 m2，持分 83/4208，20.5 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 麻豆區 東角段
314地號，面積 79.8 m2，持分 1/4，71.7 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 麻豆區 東角段
314-5地號，面積 186.4 m2，持分 83/4208，12.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/11，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
應買，2026/4/9~2026/7/8，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：土地上均係果 樹、樹木。另依鑑價報告所載，309之
2.
314地號土地部分供堆放雜物，其餘為 雜草雜樹；309之
3.
314之5地號土地部分為水泥空地，部分為泥土空地，部分 為雜草雜榯。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
4.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。
土地增值 (4)
1.
臺南市 麻豆區 東角段 309-9地號
47.4 m2 × (1/4) × 14,800 元 - 41 萬元
= -23.5萬元
2.
臺南市 麻豆區 東角段 309-10地號
230.2 m2 × (83/4208) × 17,513 元 - 20.5 萬元
= -12.5萬元
3.
臺南市 麻豆區 東角段 314地號
79.8 m2 × (1/4) × 14,800 元 - 71.7 萬元
= -42.2萬元
4.
臺南市 麻豆區 東角段 314-5地號
186.4 m2 × (83/4208) × 14,800 元 - 12.8 萬元
= -7.4萬元
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