嘉義法院 114吉50575
嘉義縣民雄鄉興南村頭橋716號3樓
特拍
不點交
待拍
60.3萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
60.3萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 世興段
851-1地號，面積 190 m2，持分 10/10000，0.7 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 世興段
857-1地號，面積 7,410.4 m2，持分 10/10000，24.7 萬
(住 )
建物 (1)
1.
嘉義縣民雄鄉興南村頭橋716號3樓，建號 528，持分 1/4，34.9 萬
三層：75.39合計：75.39 陽台8.24平方公尺 (住家用、5層樓、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/11，總底價 117.2萬，保證金 23.5萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 93.9萬，保證金 18.8萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2026/5/14~2026/8/13，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係公寓大廈，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不點 交。
2.
本件拍賣標的為共有人使用。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，該建物之其他共有人 有按同一條件優先承買權，如共有人主張優先購買須一併買受全部標的。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 世興段 851-1地號
190 m2 × (10/10000) × 8,400 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 世興段 857-1地號
7,410.4 m2 × (10/10000) × 8,400 元 - 24.7 萬元
= -18.5萬元
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