屏東金拍 114屏金職辰395四
屏東縣麟洛鄉徑仔段451地號
1拍
不點交
待拍
122萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
122萬
保證金：
24.4萬
總坪數：
140.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
140.1 坪
總現值：
64.9 萬
拍後增值：
-57.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段
451地號，面積 2,779.6 m2，持分 1/6，122 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣標的４５１地號據地政人員指稱現有種植檳榔，另有一磚造平房坐落於其上。
3.
另根據前案（１０７年度司執字第５５８３４號）調查所得，債務人於前案陳報業已出租予第三人洪先生（租賃期限自１０５年５月１日起至１１４年５月１日止，惟嗣後是否仍有續租不明，請應買人注意）。
4.
本件係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
8.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
10.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
11.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
14.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
15.
抵押權拍定後塗銷。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段 451地號
2,779.6 m2 × (1/6) × 1,400 元 - 122 萬元
= -57.1萬元
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