橋頭金拍 114橋金職未461二
高雄市梓官區大舍段297地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 大舍段
297地號，面積 366.4 m2，持分 3/96，23 萬
2.
高雄市 梓官區 大舍段
405地號，面積 194 m2，持分 3/96，12 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的物於民國９２年１２月１９日查封時，據地政人員指稱標的物皆為道路。嗣於民國１１４年９月１７日履勘時，據地政人員指稱標的物皆為道路之一部分。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。
8.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 大舍段 297地號
366.4 m2 × (3/96) × 18,500 元 - 23 萬元
= -1.8萬元
2.
高雄市 梓官區 大舍段 405地號
194 m2 × (3/96) × 18,500 元 - 12 萬元
= -0.8萬元
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