橋頭金拍 114橋金職未461一
高雄市梓官區新甲段10地號
1拍
不點交
待拍
135萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
-59.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 新甲段
10地號，面積 406 m2，持分 1/10，135 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國９２年１２月１９日查封時，據地政人員指稱標的物上放置雜物，部分搭有鐵架，為共有人所搭建。嗣於民國１１４年９月１７日履勘時，據地政人員指稱標的物上有部分建物占用。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 新甲段 10地號
406 m2 × (1/10) × 18,500 元 - 135 萬元
= -59.9萬元
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