橋頭金拍 114橋金職未464一
高雄市湖內區玉湖段651地號
1拍
不點交
待拍
366萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
366萬
保證金：
73.2萬
總坪數：
71坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
71 坪
總現值：
281.6 萬
拍後增值：
-84.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 玉湖段
651地號，面積 149.1 m2，持分 1796/36000，10 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 玉湖段
652地號，面積 4,553.3 m2，持分 1796/36000，355 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 湖內區 玉湖段
652-1地號，面積 1.9 m2，持分 1796/36000，1 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件標的物於民國１１３年１０月９日查封時，據地政人員指稱６５１地號土地為狹長型土地，上有數棟建物之一部分，其餘為空地；６５２地號土地上有數十棟建物，部分為空地及雜樹；６５２─１地號土地上有三合院之一小部分。債權人之代理人稱標的物現由共有人占有使用中。嗣於民國１１４年５月７日履勘時，標的物之使用情形同前。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 玉湖段 651地號
149.1 m2 × (1796/36000) × 12,000 元 - 10 萬元
= -1.1萬元
2.
高雄市 湖內區 玉湖段 652地號
4,553.3 m2 × (1796/36000) × 12,000 元 - 355 萬元
= -82.4萬元
3.
高雄市 湖內區 玉湖段 652-1地號
1.9 m2 × (1796/36000) × 12,000 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
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